Villa Management

Visitez la villa Mila que nous gérons actuellement, visiter en cliquant sur ce lien ci-dessous :

Notre Service De Managment

Dans la gestion d'appartements en location saisonnière en France (Strasbourg et Colmar). Nous sommes désormais présents à Bali et avons acquis le statut SuperHost.

Nous gérons une villa de 2 chambres à Seminyak avec de très bons résultats et des clients très satisfaits à chaque fois. Nous sommes maintenant prêts à agrandir et à gérer d'autres villas.

Avec Notre Expérience

Nos frais sont de 20% (charges comme l'électricité, l'eau, le ménage et les services de piscine non inclus) sur chaque réservation.

Sur place, notre équipe gère les réservations de location ainsi que toute l'intendance de votre bien afin que vous ayez l'esprit tranquille. Nous disposons d'une équipe dévouée et très professionnelle à l'écoute de nos clients et de leurs demandes.

ESTIMATION DU ROI

(Retour Sur Investissement)

Casa Umalas: Les Chiffres

Prix d’achat d’une villa Casa Umalas :
360000 euros.

Prix estimé pour une nuit avec Airbnb dans les alentours pour un logement du meme standing: 250/300 euros basse saison et 350/400 euros haute saison.

Taux de remplissage estimé: 90-95% (27-28 nuits/mois).

Simulation 60% taux de remplissage (20 nuits/mois - volontairement bas) avec une villa type Casa Umalas:

Nuitée à 200 euros. (Prix volontairement bas)

Louée 20 nuits/ mois = 4000 euros/mois - 48000 euros/an

Déduire 25% de ce montant, cela comprend les taxes (10%) et les frais de management de la villa (15%), ce qui donne un revenu de 3000 euros/mois - 36000 euros/an.

Il faut déduire de ce montant 10% pour l’électricité et les frais de staffs et autres dépenses annexes lors de la location de la villa ce qui fait 2700 euros/mois - 32 400 euros/an de revenus net.

En estimant ces revenus, l’investissement initial de 360000 euros est remboursé au bout de 11,11 ans. Il reste donc 13,89 ans de pleine exploitation sur un contrat leasehold de 25 ans. 13,89 x 32400 euros = 450036 euros de bénéfice en retour sur investissement pour l’achat d’une villa