Manajemen Villa

Manajemen adalah pelayanan kami

Dalam mengelola apartemen sewa musiman di Perancis (Strasbourg dan Colmar). Kami kini hadir di Bali dan telah memperoleh status sebagai SuperHost (Host Teladan).

Di Seminyak, kami menjalankan villa dengan 2 kamar tidur dengan rating yang memuaskan dan klien kami pun sangat puas dengan pelayanan kami. Kami sekarang siap untuk memperluas dan mengelola beberapa villa lainnya.

Dengan Pengalaman Kami

Kami mengambil biaya sebesar 20% (tidak termasuk biaya listrik, air, pembersihan, dan layanan kolam renang) untuk setiap pemesanan.

Di lokasi, tim kami mengelola reservasi sewa villa serta semua pekerjaan properti Anda. Kami memiliki tim yang berdedikasi dan sangat profesional yang selalu mendengarkan permintaan pelanggan.

ESTIMASI ROI

(Return of Investment)

Casa Umalas: Angka (Simulasi)

Harga pembelian vila Casa Umalas: 360.000 euro.

Perkiraan harga satu malam dengan Airbnb di area sekitar untuk akomodasi dengan standar yang sama: low season 250/300 euro dan high season 350/400 euro.

Perkiraan tingkat hunian: 90-95% (27-28 malam/bulan).

Simulasi tingkat okupansi 60%. (20 malam/bulan - sengaja low) dengan villa tipe Casa Umalas:

Semalam seharga 200 euro. (Harga sengaja rendah)

Disewa 20 malam/bulan = 4000 euro/bulan - 48.000 euro/tahun

Kurangi 25% dari jumlah ini, sudah termasuk pajak (10%) dan biaya pengelolaan vila (15%), yang menghasilkan pendapatan 3000 euro/bulan - 36,000 euro/tahun.

Dari jumlah ini, 10% harus dipotong untuk biaya listrik dan staf serta biaya tambahan lainnya saat menyewa villa, yang berjumlah 2.700 euro/bulan - 32.400 euro/tahun dari pendapatan bersih.

Dengan memperkirakan pendapatan ini, investasi awal sebesar 360.000 euro terbayar setelah 11,11 tahun. Oleh karena itu, terdapat sisa operasi penuh selama 13,89 tahun pada kontrak sewa 25 tahun. 13,89 x 32.400 euro = keuntungan sekitar 450.036 euro sebagai imbalan atas investasi untuk pembelian vila.